Prédio Comercial Multifuncional à venda no João Paulo, em Florianópolis.
O maior diferencial desse imóvel não é ter 800 m² privativ os.
É reunir, em um único endereço, infraestrutura que custaria milhões para reproduzir.
Prédio Comercial Multifuncional à Venda no João Paulo | Uma infraestrutura pronta para negócios que exigem muito mais que salas comerciais
Há imóveis comerciais. E há ativos capazes de acelerar empresas, reduzir investimentos e abrir possibilidades de negócios que poucos empreendimentos conseguem oferecer.
Este prédio comercial, localizado no João Paulo, um dos bairros mais estratégicos e valorizados de Florianópolis, foi concebido para atender operações complexas, combinando tecnologia construtiva, conforto, acessibilidade e ambientes altamente especializados.
São 800,10 m² de área construída em um terreno de 735,76 m², distribuídos em três pavimentos servidos por elevador, com estrutura preparada para receber um quarto andar conforme projeto de engenharia.
Sua construção é um diferencial por si só. O edifício combina containers navais estruturais revestidos externamente com tijolinhos Brick, oferecendo estética contemporânea e baixa necessidade de manutenção. Internamente, os ambientes receberam acabamento em gesso acartonado, isolamento térmico e acústico com lã de rocha, proporcionando conforto, eficiência energética e excelente desempenho acústico.
Logo na entrada, a recepção conduz a uma estrutura que impressiona pela versatilidade.
O grande salão de aproximadamente 150 m², com dimensões de 10 x 15 metros, foi projetado com padrão profissional para apresentações, ensaios e eventos. Possui piso especial em madeira, sem pregos aparentes, iluminação cênica, sala técnica de luz e som, tratamento acústico e três aparelhos de ar-condicionado de 60.000 BTUs.
A qualidade desse ambiente foi reconhecida por profissionais da música: a Camerata Florianópolis utilizou o espaço para gravação de um CD, demonstrando o elevado padrão acústico da estrutura.
O imóvel ainda conta com uma sala de cinema projetada para uso profissional, preparada para receber aproximadamente 40 pessoas, oferecendo inúmeras possibilidades para apresentações corporativas, treinamentos, palestras, exibições privadas ou auditório multimídia.
Toda a edificação possui projeto hidráulico de combate a incêndio, acessibilidade, banheiros adaptados, cozinha industrial, cafeteria, diversas salas administrativas, salas de reunião, ambientes para produção de conteúdo e espaços técnicos.
Outro diferencial importante está no subsolo. Com acesso em nível da rua, ele permite entrada facilitada de veículos e equipamentos. As divisórias existentes podem ser removidas, ampliando significativamente o número de vagas de estacionamento ou permitindo a criação de novos ambientes conforme a necessidade da operação.
No último pavimento, um amplo terraço com vista para o mar oferece um ambiente diferenciado para convivência, eventos corporativos, áreas de descompressão ou expansão da operação.
Um imóvel para quem enxerga oportunidades
A versatilidade deste edifício permite atender empresas e instituições dos mais diversos segmentos, entre eles:
* Sede corporativa de empresas de tecnologia
* Hub de inovação e startups
* Coworking premium
* Escola de música, dança, teatro ou artes
* Conservatório musical
* Estúdio profissional de gravação de áudio e vídeo
* Produtora audiovisual
* Centro de treinamento empresarial
* Universidade corporativa
* Escola técnica ou profissionalizante
* Clínica médica multidisciplinar
* Centro de diagnóstico
* Clínica de fisioterapia e reabilitação
* Centro de terapias integradas
* Academia boutique ou estúdio de treinamento funcional
* Centro de pilates, yoga ou artes marciais
* Espaço para eventos corporativos
* Centro cultural
* Igreja contemporânea
* Organização do terceiro setor
* Escritório de arquitetura, engenharia ou advocacia
* Agência de publicidade ou marketing
* Empresa de tecnologia educacional (EdTech)
* Centro de desenvolvimento de softwares
* Laboratório de inovação
* Incubadora de empresas
* Escola de gastronomia
* Espaço gastronômico para cursos e experiências
* Centro de convenções de pequeno porte
* Centro de treinamento para concursos ou idiomas
* Espaço para produção de cursos online
* Empresa de educação a distância
* Clínica veterinária especializada
* Centro de treinamento esportivo
* Showroom corporativo
* Investidores que buscam renda através da locação de espaços independentes.
Localização estratégica
Localizado no João Paulo, o imóvel está entre o Centro de Florianópolis, a SC-401 e o principal polo tecnológico da cidade. Essa posição facilita o deslocamento de colaboradores, clientes e fornecedores, além de conectar rapidamente a região norte da Ilha, o Centro e o aeroporto.
Mais do que um prédio comercial, trata-se de uma infraestrutura pronta para empresas que valorizam eficiência operacional, conforto, tecnologia construtiva e flexibilidade para crescer.
Entre em contato para conhecer esta oportunidade exclusiva e descobrir como essa estrutura pode impulsionar o próximo ciclo de crescimento do seu negócio ou investimento.
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