TERRENO COMERCIAL NA TRINDADE COM 300m² DE AREA.

?? OPORTUNIDADE PARA INCORPORADORAS ? Terreno com Renda Ativa + Alto Potencial Construtivo

Rua Trajano Margarida, 282 ? Trindade, Florianópolis/SC ? CEP 88036-050

Área nobre comercial/residencial, com ampla vista para a principal avenida.

Imóvel consolidado, composto por 6 apartamentos de 1 quarto (~45m² cada), ideal para incorporadoras que buscam terreno bem localizado com renda imediata durante o planejamento do projeto.

? Dados técnicos do imóvel:

? Terreno: 300m²
? Área construída: 307,75m²
? AMC (Aproveitamento Máximo Construtivo): 8,5
? Registro de Imóveis: Comarca da Capital ? Rua Emílio Blum, 131, Centro, Florianópolis/SC

Com AMC 8,5, o terreno permite área construível de aproximadamente 2.550m² (300m² x 8,5), configurando excelente potencial de aproveitamento para reincorporação, considerando os parâmetros urbanísticos vigentes para a zona.

Destaques adicionais:

? Renda ativa desde já ? 4 unidades locadas, gerando fluxo de caixa enquanto o novo empreendimento é viabilizado
? Sem taxa de condomínio ? manutenção própria, zero custo fixo mensal de administração
? Terraço aberto de 100m² ? espaço com potencial para área de lazer, rooftop ou ampliação
? 8 vagas de garagem ? diferencial raro na região, forte apelo comercial
? Localização privilegiada ? frente para avenida principal, visibilidade e fluxo para uso comercial e/ou residencial

Perfeito para incorporadoras que buscam terreno com renda passiva imediata, potencial construtivo elevado e localização estratégica em Florianópolis.

? Agende uma visita técnica e conheça o potencial construtivo dessa localização.