Prédio comercial multifuncional à venda no João Paulo, em Florianópolis.

O maior diferencial deste imóvel não está apenas nos seus 800 m², mas na infraestrutura completa que reúne em um único endereço ? e que exigiria um investimento significativo para ser reproduzida.

Localizado em uma região estratégica de Florianópolis, o prédio foi desenvolvido para receber operações complexas, combinando tecnologia construtiva, conforto, acessibilidade e ambientes especializados.

São 800,10 m² de área construída em um terreno de 735,76 m², distribuídos em três pavimentos com elevador. A estrutura está preparada para receber um quarto andar, conforme projeto de engenharia.

O edifício combina containers navais estruturais, revestimento externo em tijolinhos Brick e acabamento interno em gesso acartonado. O isolamento térmico e acústico com lã de rocha proporciona conforto, eficiência energética e excelente desempenho acústico.

Entre os principais ambientes, destaca-se o salão de aproximadamente 150 m², projetado para apresentações, ensaios e eventos. O espaço possui piso especial em madeira, iluminação cênica, sala técnica de luz e som, tratamento acústico e três aparelhos de ar-condicionado de 60.000 BTUs. Sua estrutura já recebeu a Camerata Florianópolis para a gravação de um CD.

O prédio também conta com sala de cinema profissional para aproximadamente 40 pessoas, ideal para apresentações corporativas, treinamentos, palestras e exibições privadas.

A edificação possui sistema hidráulico de combate a incêndio, acessibilidade, banheiros adaptados, cozinha industrial, cafeteria, salas administrativas e de reunião, ambientes para produção de conteúdo e espaços técnicos.

No subsolo, o acesso no nível da rua facilita a entrada de veículos e equipamentos. As divisórias podem ser removidas para ampliar o número de vagas ou criar novos ambientes.

No último pavimento, um amplo terraço com vista para o mar oferece espaço para convivência, eventos corporativos, descompressão ou expansão das atividades.

A versatilidade do imóvel permite receber:

? Sedes corporativas e empresas de tecnologia;
? Hubs de inovação, startups e coworkings;
? Escolas, estúdios e produtoras audiovisuais;
? Centros de treinamento e universidades corporativas;
? Clínicas e centros de diagnóstico;
? Escritórios, showrooms e espaços para eventos;
? Operações com locação de ambientes independentes.

Localizado no João Paulo, está entre o Centro, a SC-401 e o principal polo tecnológico da cidade, facilitando o deslocamento de colaboradores, clientes e fornecedores.

Mais do que um prédio comercial, é uma infraestrutura pronta para empresas e investidores que valorizam eficiência, tecnologia e flexibilidade para crescer.

Entre em contato e descubra como essa estrutura pode impulsionar o próximo ciclo do seu negócio ou investimento.

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