VENDA – Casa em Condomínio de 4 quartos no bairro Moenda, Florianópolis – 10528

Casa em Condomínio
Florianópolis
Moenda
Código

10528

Finalidade

Venda

Quartos

4

Área Total

381.6m²

Banheiros

3

Garagens

0

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Neste imóvel você encontra:

Área de Serviço
Banheiro Social
Churrasqueira
Lavabo
Sacada com Churrasqueira
Terraço
Banheiro de Empregada
Churrasqueira Coletiva
Playground
Portaria
Portaria 24h
Porteiro Eletrônico
Salão de Festas
Área de Serviço
Banheiro Social
Churrasqueira
Lavabo
Sacada com Churrasqueira
Terraço
Banheiro de Empregada
Churrasqueira Coletiva
Playground
Portaria
Portaria 24h
Porteiro Eletrônico
Salão de Festas

Sobre o imóvel

Residência unifamiliar alto padrão localizada em condomínio fechado no bairro Campeche. Distante a 1,75km do mar e a 4,0km do Aeroporto de Florianópolis, sua vizinhança possui vasto comércio, supermercado, escolas, farmácias, serviços, lazer e shoppings. A residência é nova, tendo sido morada apenas do proprietário. São dois pavimentos compostos por 4 dormitórios, sendo um deles suíte master com closet e sendo outro deles no andar térreo, escritório, 2 vagas de garagem cobertas, espaço gourmet, terraço, área de serviço térrea, lavanderia superior. Cozinha, sala de jantar e estar se unem em conceito aberto, dando ainda maior sensação de conforto com o pé direito duplo da sala. Há espaço para jardim e ambiente de lareira externa, além de piscina e deck em madeira. O imóvel possui sistema solar de aquecimento de água, com tubulações e tanque de armazenamento de 600 litros em polipropileno. Há também espera para aquecimento com o mesmo sistema para a piscina, faltando apenas instalar a placa. Há também instalado o sistema fotovoltaico de geração de energia, gerando mais energia do que consome, fazendo com que o imóvel seja auto sustentável, pagando apenas a taxa mínima de utilização da rede à concessionária. Praticamente todos os ambientes possuem mobília planejada. Todas as bancadas são confeccionadas em porcelanato, que também reveste a escada. As esquadrias externas são em linha robusta de PVC, sendo que os dormitórios superiores possuem tratamento acústico com vidro duplo, portas tipo francesas e persiana automática. As portas internas dos dormitórios também possuem tratamento acústico. Todas as portas internas são laqueadas e a porta principal é pivotante. Todos os ambientes possuem forro de gesso, com detalhes em sancas conforme projeto luminotécnico. Ar condicionado em todos os quartos e escritório e espera para instalação de novos equipamentos na sala e cozinha. Sol em todos os ambientes da casa e cômodos bastante arejados. Sem vizinho ao fundo. Possui afastamento de 1,5m junto às laterais. O condomínio possui grande área de lazer: quadra poliesportiva, quadra de tenis, campo de futebol, playground infantil, circuito de caminhada. Além disso, possui estação própria de tratamento de esgoto. O controle de acesso e vigilância é realizado por empresa terceirizada, assim como a manutenção das áreas comuns.

Localização

Valor para Venda
R$ 3.300.000,00
IPTU​: 2460
Condomínio​: 0
Entrada aproximada: R$ 660.000,00
Valor aproximado à financiar: R$ 2.640.000,00
Parcela aproximada: R$ 23.760,00
Renda aproximada: R$ 78.408,00

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