Oportunidade para construir uma residência personalizada em uma das regiões mais desejadas de Florianópolis.

Localizado na Servidão Carlos Romão Vieira, na Lagoa da Conceição, este terreno reúne excelente metragem, vocação residencial e uma orientação solar favorável, oferecendo o cenário ideal para um projeto confortável, iluminado e integrado ao estilo de vida característico da região.

Com 360 m² de área, o imóvel está inserido em zoneamento residencial e, conforme consulta de viabilidade apresentada, permite o estudo para construção de uma residência unifamiliar de até dois pavimentos. A estimativa preliminar aponta a possibilidade de ocupação de aproximadamente 147 m² por pavimento, alcançando uma área construída próxima de 294 m², antes da aplicação dos recuos, afastamentos e demais exigências técnicas previstas na legislação.

A frente do terreno possui tendência de orientação para leste/nordeste, favorecendo a incidência do sol da manhã e possibilitando um projeto que privilegie iluminação natural e conforto térmico nos ambientes principais.

Essa característica permite posicionar dormitórios, salas e grandes aberturas voltadas para o nascer do sol, enquanto a área dos fundos pode ser aproveitada para jardim, piscina, espaço gourmet ou ambientes de convivência com excelente aproveitamento da insolação ao longo da tarde.

A configuração do lote oferece liberdade para desenvolver uma residência contemporânea, com integração entre os espaços internos e externos, paisagismo e áreas de lazer planejadas de acordo com as necessidades da família. É uma excelente opção para quem deseja construir uma casa exclusiva, valorizando privacidade, funcionalidade, ventilação e luminosidade.

A localização proporciona toda a atmosfera residencial e natural da Lagoa da Conceição, com acesso facilitado ao comércio, gastronomia, escolas, serviços, praias e às principais regiões da Ilha. Trata-se de um endereço que alia qualidade de vida, praticidade e excelente potencial de valorização patrimonial.

Mais do que um terreno, esta é a oportunidade de transformar um projeto em realidade, desenvolvendo uma residência totalmente personalizada para atender ao seu estilo de vida e aos planos de longo prazo da família.

Observação: As informações construtivas são baseadas na consulta de viabilidade apresentada e possuem caráter preliminar. O projeto definitivo deverá ser elaborado por profissional habilitado e submetido às análises urbanísticas, ambientais e à aprovação dos órgãos competentes.

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Imóvel não financiável.