Se você é um amante de Santa Catarina, já deve ter se perguntado quais os melhores bairros de Florianópolis, não é?
A verdade é que cada bairro tem suas próprias características, particularidades e diferenciais, que podem ser os mais apropriados para sua realidade — ou aqueles que você deve evitar.
Pensando nisso, a equipe F1 Cia. Imobiliária desenvolveu este artigo completo, com tudo o que você precisa saber antes de procurar um bairro para morar ou comprar um imóvel. Basta continuar a leitura e conferir!
Quais os melhores bairros de Florianópolis?
Em uma lista, para ficar mais acessível e realista, selecionamos os 7 melhores bairros de Florianópolis.
Alguns, como o Centro e Jurerê Internacional, já são super famosos e conhecidos. Outros, como Coqueiros e Agronômica, têm menos fama, mas não deixam de ser excelentes opções para viver.
Para conferir quais são os diferenciais e destaques de cada bairro, selecionamos as informações mais relevantes sobre cada um deles abaixo.
1. Centro
Um dos grandes diferenciais do Centro é, justamente, sua infraestrutura — o bairro conta com mais de 44 mil habitantes e preza muito a facilidade.
Por ser o bairro mais antigo de Florianópolis, onde tudo começou, ele conta com um excelente sistema de transporte coletivo e oportunidades de deslocamento.
Assim, a conexão entre o bairro e cidades vizinhas, ou mesmo a praias próximas, é facilitada, sendo mais rápida.
Isso é um grande atrativo para estudantes e trabalhadores, que podem otimizar o tempo de deslocamento e contar com um transporte de qualidade.
Falando em estudantes, saiba que o local conta com diversas opções de escolas e faculdades, ou seja, acesso à educação em um único local.
Ainda, sobre saúde, existem Postos, Clínicas e diversos Centros de Saúde disponíveis neste bairro — tudo o que você precisa no dia a dia.
Isso sem contar as diversas opções de lazer e gastronomia que o Centro oferece — os restaurantes mais requintados e famosos de Florianópolis se encontram ali.
2. Campeche
O Campeche, localizado no Sul da Ilha, é um local com diversas praias e belezas naturais. Mas, não só de praias e trilhas o Campeche é formado! Diversos serviços e comodidades também estão presentes no bairro.
Todas as principais facilidades estão reunidas neste local;
- instituições de ensino;
- supermercados;
- academias;
- clubes esportivos;
- bibliotecas;
- centros de saúde;
- cartórios;
- e muitos outros estabelecimentos.
Recentes obras de infraestrutura urbana, como pavimentação e expansão das vias rodoviárias melhoraram muito o fluxo de trânsito da região, dando acesso até mesmo ao Aeroporto.
Por todos esses motivos, o Campeche é um dos bairros mais propensos à valorização dos imóveis. Afinal, conta com uma vizinhança tranquila e grande expectativa de expansão.
3. Bairro Trindade
Lazer é um dos maiores destaques do Bairro Trindade, localizado ao leste do Centro de Florianópolis.
Diversos shoppings e centros comerciais são encontrados na região, oferecendo os mais diferentes programas culturais e gastronômicos.
Além disso, o bairro contempla a Rua Lauro Linhares, uma das principais vias de Floripa. A partir dela, você tem acesso fácil a diversos outros bairros e pontos turísticos da Ilha da Magia.
Por ser um ponto estratégico, o bairro também é sede de diversas universidades de renome do Sul, como:
- a Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC)
- e a Universidade Estadual de Santa Catarina (UDESC);
- além de Centros Tecnológicos e Centros de Culturas das Universidades.
4. Lagoa da Conceição
A Lagoa da Conceição é outra localização estratégica de Floripa — ela fica a apenas 13km do Centro.
Sua beleza natural, com diversas praias e lagoas, atrai muitos turistas todos os anos. Por isso, casas de shows, bares e restaurantes badalados são encontrados por ali.
A vida noturna do bairro é agitada, e existem diversas opções de entretenimento e diversão sem sair dali. O
5. Jurerê Internacional
Jurerê Internacional é o destino ideal para aqueles que não abrem mão do luxo e conforto. Ele fica localizado no extremo norte da Ilha, bem na costa. Por isso, as opções de praias e programas litorâneos são imensas.
Ainda, existem muitas alternativas em trilhas e esportes radicais a céu aberto, que estimulam a conexão com a natureza de modo espetacular.
A qualidade de vida em Jurerê Internacional é uma das que mais chamam a atenção em Floripa.
Conforto e segurança são termos-chave do local. Tanto que ele é considerado um dos mais vigiados da Ilha.
6. Agronômica
Localizada a apenas 5km do Centro, a menos de 15 minutos de distância, a região Agronômica conta com cerca de 15 mil habitantes.
Isso acontece porque o bairro fica a apenas alguns minutos da avenida Beira Mar Norte, muito relevante em termos de deslocamento e economia.
A vida em família pode ser ainda mais agradável nessa localização — áreas de lazer e programas para curtir com as crianças são muito comuns.
Passeios culturais são sempre bem-vindos. Você pode visitar diversos locais importantes, como:
- o Museu de Arte de Santa Catarina;
- o Teatro Ademir Rosa;
- o Centro Integrado de Cultura (CIC);
- a Praça Professor Seixas Neto e muito mais.
Os imóveis são de alto padrão e também contam com alto nível de segurança e conforto, além de praticidade.
7. Coqueiros
Coqueiros fica ao leste do Centro, na região Continental da Ilha, próximo à Estrada Geral, que dá acesso a diversos outros bairros e praias.
Por sua localização estratégica e privilegiada, o bairro conta com todas as facilidades e pontos de infraestrutura necessários, como:
- postos de saúde;
- farmácias;
- supermercados;
- hotéis;
- postos de combustíveis;
- bares e restaurantes;
- Ciretran;
- escolas e colégios, e muito mais.
O bairro é referência em moradia para famílias e, por isso, é um dos melhores bairros de Florianópolis para crianças.
8. Itacorubi
O Itacurubi é um bairro pertinho do Centro e com fácil acesso a ele e a outras regiões da cidade.
Seu principal diferencial é que ele possui uma grande área verde e é dono do maior mangue situado em perímetro urbano do mundo, o Manguezal do Itacorubi.
No bairro também se concentram muitos universitários, devido à presença de um campus da Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC), além de inúmeros órgãos responsáveis pela agropecuária, pela indústria e também conta com o Parque Tecnológico Alfa, onde há diversas empresas de fomento à tecnologia.
9. Ingleses
O bairro dos Ingleses já é conhecido como um dos melhores bairros de Florianópolis para se hospedar, mas muita gente não sabe que o local também é ótimo para moradia.
Inclusive, quem quer investir em imóveis para alugar, o bairro é uma ótima opção, pois há muita demanda.
A infraestrutura por lá é bastante completa e desenvolvida, e ele é considerado um dos mais populosos da cidade.
Por esses dois motivos, as pessoas costumam dizer que ele é quase uma mini cidade independente.
Vale dizer, que as praias da região são ótimas, com areia fina e branca, formação de dunas e muitos quilômetros de extensão.
Na alta temporada, como o bairro recebe muitos turistas, ele costuma ficar mais movimentado.
Os bairros do norte da ilha possuem baixos índices de criminalidade e uma qualidade de vida que se compara a países europeus.
10. João Paulo
O bairro João Paulo tem vários condomínios de alto padrão e também é uma área com muitos prédios.
Ele é predominantemente residencial, mas possui o básico do comércio. Por isso, para famílias que buscam tranquilidade e aconchego, o João Paulo se configura como um dos melhores bairros de Florianópolis.
Fica próximo à Rodovia Rodovia SC-401, que faz o acesso da região norte da ilha, no entanto, ele fica separado do movimento, garantindo mais sossego.
A praia do Saco Grande é a principal do bairro e não é famosa entre turistas e moradores, mas oferece uma bela vista da orla, principalmente no pôr do sol!
O que levar em consideração na hora de escolher o melhor bairro de Florianópolis para morar?
Se você deseja comprar ou alugar um imóvel em um dos melhores bairros de Florianópolis, precisa sempre analisar como está a valorização dos imóveis e o índice de qualidade de vida.
Sobre os imóveis, uma pesquisa da FipeZap de janeiro de 2023 informou quais são os locais com maior valorização de Floripa na relação R$/m²:
- Trindade: R$ 9.278
- Coqueiros: R$ 7.880;
- Ingleses: R$ 7.006;
- Itacorubi: R$ 9.866;
- e Centro: R$ 10.291.
Como você pôde perceber, caso compre um imóvel na região de Jurerê Internacional, por exemplo, ele tende a se valorizar mais do que no Centro e aumentar os preços.
Ainda outros pontos que você deve considerar, são:
- sistema de infraestrutura urbana;
- qualidade das vias rodoviárias e transporte público;
- nível de segurança de cada bairro;
- pontos turísticos ao entorno, para analisar as diversas opções de passeio e de valorização da região;
- conversar com quem já mora no local ou contatar uma imobiliária de sua confiança para um serviço completo de assessoria e tira-dúvidas.
Quem pode te ajudar a encontrar o imóvel e o bairro ideal?
Pode contar com a equipe F1 Cia. Imobiliária para te ajudar e dar toda a assistência necessária ao encontrar o imóvel ideal, seja para alugar ou para comprar.
A F1 é referência em anúncio de imóveis e atua há mais de 8 anos no mercado imobiliário de Florianópolis na venda e no aluguel de imóveis alto padrão.
Se você deseja um imóvel pronto para morar, sem ter que se preocupar com burocracia, além de poder contar com a melhor equipe de corretores da região, então já sabe quem procurar.
Você pode entrar em contato conosco pelo site ou visitar uma de nossas lojas físicas na Trindade ou no Novo Campeche.
Conclusão
Percebeu como cada um dos melhores bairros de Florianópolis é único e apresenta suas próprias vantagens?
Ao considerar cada um deles, tudo dependerá de quais são seus objetivos, circunstâncias familiares e disponibilidade financeira.
Ainda, saiba que existem outros bairros interessantes para escolher e investir em imóveis, como:
- Beira-Mar;
- Itacorubi;
- João Paulo;
- Cachoeira;
- Praia Brava;
- Cacupé;
- Novo Campeche;
- Rio Tavares;
- Morro das Pedras;
- Balneário Estreito;
- Kobrasol;
- e Campinas.
Independentemente de sua preferência, a F1 Cia. Imobiliária pode te ajudar! Entre em contato conosco e confira como podemos atendê-lo.
