Você já conhece o bairro Campeche, em Florianópolis? Se ainda não o conhece pessoalmente, sem dúvidas já deve ter ouvido falar sobre as vantagens de morar na região. 

Florianópolis, em geral, já foi eleita diversas vezes como a melhor cidade do Brasil para viver. A cidade tem o melhor IDH (índice de Desenvolvimento Humano) do Brasil! 

Apesar disso, com inúmeros bairros maravilhosos na Ilha, fica difícil escolher somente um favorito. 

É por isso que, hoje, vamos conhecer juntos os diversos motivos para morar na região do bairro Campeche em Florianópolis. Vamos te ajudar caso você procure um imóvel para comprar ou alugar na região, além de explicar o melhor de cada área: 

• o que fazer em termos de lazer e diversão;
• quais as opções de gastronomia e culinária da região;
• como é a famosa Ilha do Campeche;
• e muito mais!

Vale a pena conferir cada tópico deste artigo! Para entender tudo sobre este bairro tão famoso de Florianópolis, basta continuar a leitura. Acompanhe! 

Onde fica o bairro Campeche em Florianópolis?

O bairro Campeche fica no sul da Ilha de Santa Catarina, em Florianópolis. Ele está ao sul do bairro Rio Tavares e ao norte do Morro das Pedras e Ribeirão da Ilha. 

São cerca de 20 a 30 minutos do Centro de Florianópolis, totalizando menos de 15km de distância entre os dois — uma grande vantagem para quem deseja uma vizinhança mais calma, porém com acesso a todos os recursos de uma metrópole. 

Afinal, no centro de Floripa já são cerca de 45 mil habitantes, enquanto no Campeche são menos de 20 mil. Este é um dos muitos benefícios em morar na região. 

Leia também: Jurerê Internacional: saiba quais as vantagens da região

Por que morar no bairro Campeche?

O maior motivo para morar no bairro Campeche em Florianópolis é a infraestrutura que ele oferece: 

• conta com um UPA (Unidade de Pronto Atendimento);
• farmácias, clínicas, laboratórios e postos de saúde;
• diversas escolas e cursos disponíveis para as crianças e adolescentes do bairro;
• vários supermercados, padarias, bares e restaurantes na região;
• cartório e ASSESP – Associação dos Servidores Civis da Segurança Pública de Santa Catarina;
• pets shops e casas de construção;
• as ruas e espaços públicos são frequentemente otimizados;
• os edifícios têm até 3 pavimentos, para que a iluminação natural e a circulação de ar não sejam prejudicadas ou impedidas;
• é um local harmonioso, com uma excelente vizinhança. 

Ainda, de frente para a principal avenida está a praia do Campeche, logo se avista a ilha do Campeche, protegida pelas leis ambientais e possui um patrimônio arqueológico de inscrições rupestres.

O bairro também fica bem próximo ao aeroporto internacional de Florianópolis e a maioria de suas ruas e avenidas são planas, com bastante área de lazer para a família.

Nós da F1 Cia. Imobiliária temos uma paixão pelo bairro, além de termos alguns colaboradores que residem nele, nossa filial é localizada neste bairro.

Uma curiosidade que torna o Campeche famoso é a visita do famoso escritor, aviador e jornalista francês Saint-Exupéry, autor de “O Pequeno Príncipe”. 

Valorização imobiliária do bairro Campeche em Florianópolis

Não poderíamos deixar de citar a valorização imobiliária no bairro Campeche como um dos diversos motivos para escolhê-lo como seu lar. 

Desde já, Florianópolis é uma das melhores cidades do país para se investir em imóveis, o índice FipeZap já citou isso. 

Mas o bairro Campeche em Florianópolis é um exemplo de valorização imobiliária devido a todos os avanços de infraestrutura da região, como:

• revitalização de praças;
• novo plano diretor;
• elevado do Rio Tavares;
• novo acesso ao sul da ilha;
• e construção de um novo terminal do Aeroporto Internacional de Florianópolis.

Isso tudo contribui para a facilidade de acesso e deslocamento do Campeche para outros bairros da região, fazendo com que o metro quadrado seja mais caro. 

Aqui mesmo, na imobiliária, pudemos sentir a alta do metro quadrado para coberturas, terrenos, casas e apartamentos. 

Com isso, os aluguéis também estão em alta com boa valorização e um ótimo investimento para quem deseja ter uma renda extra mensalmente.

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O que fazer no bairro Campeche?

O bairro Campeche em Florianópolis oferece muitos programas para se divertir com os amigos ou curtir com a família. Você pode desfrutar desde passeios culturais a experiências gastronômicas de tirar o fôlego.

Pensando em te ajudar a planejar seu passeio por Campeche, selecionamos 3 itens que se destacam na região: 

• as opções de lazer e entretenimento;
• a Ilha do Campeche;
• e as aventuras gastronômicas para aproveitar no local. 

Lazer e diversão

O local conta com uma linda praia, que o torna badalado pelo público que é amante de esportes radicais, principalmente do surf, kitesurf e windsurf. É comum, dependendo dos fatores meteorológicos, as ondas alcançarem 2,5 metros de altura!

Mas, não é só de praia que se constituem as atrações do bairro Campeche! Ele ainda oferece diversas opções de lazer. 

Trilha do morro do lampião

A trilha se inicia na Rua Pau de Canela, em frente a entrada da Rua Ângelo Pecini e pode ser realizada entre 20 e 30 minutos. 

Este é um excelente passeio, sem muita dificuldade e uma ótima opção para iniciantes da modalidade ou aqueles que desejam contemplar uma lista vista 360º da região do sul da ilha. 

Desse lugar, é possível avistar pontos estratégicos da região, como:

• ponte Hercílio Luz;
• Lagoa da Conceição;
• Praia da Joaquina;
• Armação;
• e Lagoa do Peri.

Lagoinha Pequena

Outra opção é visitar a lagoa, popularmente chamada de “Lagoinha Pequena”, localizada na Avenida Campeche. 

Este é um ótimo lugar para levar a família inteira para realizar um piquenique no parque ou até mesmo praticar Stand Up Paddle. 

Além disso, muitos visitantes são praticantes de pesca amadora — no local é possível pescar sem se molhar, porque existem áreas de convivência com bancos e arborização que se estendem até a lagoa.

Ilha do Campeche

A Ilha do Campeche apresenta águas cristalinas e areias branquinhas. Ela é um dos destinos mais lindos de Floripa, conhecida como o Caribe Brasileiro, rodeada pelo mar, sem ondas. 

De antemão, para chegar até a Ilha, é bom reservar um passeio de barco — por se tratar de uma ilha protegida, é necessária essa reserva com barcos que saem do próprio Campeche, Armação, Barra da Lagoa ou Canasvieiras.

É importante também ficar atento ao número de visitantes, que é controlado por dia: não pode ultrapassar 770 pessoas na baixa estação e 800 na alta temporada.

Riozinho

Este é um ótimo lugar para um ponto de encontro e práticas de Vôlei ou Footvolley.  

Na alta temporada, o metro quadrado na areia é disputadíssimo — o local é famoso e bastante badalado por jovens e praticantes de esportes de praia e náutico. 

O nome da região se dá por conta de um rio que deságua na praia. O local ficou famoso ao receber músicos internacionais, como:

• Jack Johnson;
• Donavon Frankenreiter;
• Ben Harper;
• Jorge Benjor;
• e Dazaranha (famosa banda manezinha de Florianópolis)

Gastronomia

Por se tratar de um bairro completo, o Campeche apresenta diversas opções gastronômicas, como:

• Casa Dipraia Layback;
• Praia, Esporte & Gastronomia;
• Mercado Sehat;
• Zeca Bar e Restaurante;
• Santa Redonda Pizzaria;
• Pizzarium Pizza Artesanal;
• Gastrobeef;
• Restaurante Pequeno Principe;
• Nankin Sushi;
• Engenho do Campeche;
• Caapora Restaurante Vegano;
• Vizu Parrilha Bar;
• Vibe Poke Campeche;
• Paradiso Mercato e Caffe;
• Pães e Papos Padaria e Café;
• Quintal de Casa;
• Galeria Novo Campeche;
• Café Cultura;
• Gelato Di Panna;
• Mosume Sushi, dentre outras.

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Praias próximas

Existem algumas praias próximas ao bairro de Campeche, em Florianópolis.

Em uma mesma faixa é possível acessar três praias bastante bonitas, e que compartilham características semelhantes. 

As praias não contam com divisões físicas e, portanto, um único passeio a pé pode ser feito em toda a costa.

Separamos abaixo uma lista com as principais praias da região.

Praia do Campeche

A praia do Campeche é a mais tradicional do bairro. Ela compõe o grupo das praias do sul da Ilha da Magia. 

Esta praia conta com três quilômetros e meio de extensão. A sua faixa de areia é larga, ou seja, é ideal para passar um dia descansando na areia ou praticando esportes.

A praia conta com mar grosso, de águas geralmente frias. Ainda é possível encontrar dunas na região, que inclusive são tombadas como Patrimônio Natural e Paisagístico.

Além disso, a praia é altamente utilizada por surfistas e kitesurfistas, por conta da características de suas ondas, que são fortes, médias a grandes.

O bairro do Campeche tem opções de hospedagem e, portanto, recebe muitos turistas ou até mesmo moradores de regiões próximas.

A Praia do Campeche é conectada a outras duas, sendo a Praia do Morro das Pedras, ao sul, e a Praia da Joaquina, ao norte.

Próxima à praia está o Riozinho e a Lagoinha Pequena.

A história da região tem duas versões bastante interessantes. 

Dados de 1786 da prefeitura demonstram que o mapa da região só continha uma única praia: a Praia do Mandú. 

Por outro lado, o mapa elaborado pelo autor Paulo José Miguel de Brito mostra que a ilha do Campeche já tinha este nome desde 1790. Em 1860, a praia também recebeu o nome do bairro.

A teoria é que existia muito pau de Campeche na Ilha durante a colonização, e por isso esse seria o seu nome.

Existe, por outro lado, uma versão mais popular. 

A empresa francesa, Sociêté Latécoère, na década de 20, decidiu construir uma área de pouso para reabastecer aviões que realizam a rota Paris – Buenos Aires.

O escritor Saint-Exupéry era comandante da rota e então estava constantemente na região. No entanto, acredita-se que ele aproveitava para descansar na região, e acabou ficando apaixonado por Campeche.

Sendo assim, o nome de Campeche viria pela fala do francês, que denominava a região como Campo de Pesca, por meio da expressão Champ et Pêche.

Praia da Joaquina

A Praia da Joaquina se encontra ao norte da Praia do Campeche, e mais precisamente na região leste de Florianópolis.

É uma praia de tombo, ou seja, possui areia grossa e a profundidade do mar costuma aumentar rapidamente. As ondas da região ainda costumam ser fortes. Por esse motivo, nadar na região exige um certo cuidado especial.

Em alguns momentos do dia ou épocas do ano nem mesmo é recomendável nadar no mar da Joaquina.

Também conhecida como Joaca ou praia das altas, ela é conhecida por apresentar ondas altas e volumosas, sendo assim especial para o surfe. Inclusive, a região é utilizada para sediar campeonatos de surfe nacionais e internacionais.

Na região você também pode encontrar dunas ideias para praticar sandboard.

A Praia da Joaquina apresenta uma extensão de três mil metros, e uma faixa de areia que varia entre 8 a 80 metros.

Esta praia já foi conhecida como Ponta das Garças, por conta das aves da região, como Praia do Campeche, por não haver divisão, como Praia do Mar Grosso, por conta de suas características naturais, como Praia das Dunas, por conta de que o acesso inicial era pelas dunas, e por fim, em 1975, como Joaquina.

Praia do Morro das Pedras

A Praia do Morro das Pedras fica ao sul da Praia do Campeche, e em relação à Ilha de mantém na região Sul. 

Suas características são semelhantes às praias do Campeche e da Joaquina. É uma praia de tombo e intermediária. Isso significa que ela conta com areia grossa, e a profundidade aumenta rapidamente, mas depende de alguns fatores.

A ondulação de mantém como um padrão dessa região da Ilha da Magia: forte, com ondas médias a grandes.

Sua faixa de areia se mostra média a larga, pois alguns pontos contam com faixas entre 10 a 20 metros e outros com faixas com mais de 20 metros.

É uma praia menos movimentada, ideal para quem busca relaxar com poucas pessoas, em um passeio mais reservado.

Ela é conhecida por ser próxima a pedras no lado direito da praia, que contribuem para uma bela paisagem.

Na região é possível nadar com atenção, realizar esportes aquáticos, caminhar na areia e ir ao mirante que fica no costão para apreciar a vista. Ao lado do mirante é possível se hospedar na Casa de Retiro Vila de Fátima, construída em 1956.

Praia da Armação

Há 4 km da Praia do Morro das Pedras, ao sul, se encontra a Praia da Armação. A Praia da Armação precisa ser acessada com auxílio de um transporte, pois é mais distante e separada do grupo das praias ao norte (Morro das Pedras, Campeche e Joaquina).

De todo modo, ela conta com características que são mais seguras para banho. É uma praia rasa e intermediária, apresentando areia fina e uma profundidade que aumenta lentamente. O repuxo é bastante raro.

As suas ondas vão de medianas a fortes, variando de acordo com o horário e a época do ano.

Os moradores da região praticam a pesca artesanal ativamente.

A região na alta temporada é altamente frequentada, já que possui uma variedade considerável de bares e restaurantes.

No norte da região a praia costuma ser menos frequentada por banhistas, mas mais procurada por surfistas, já que as ondas são mais adequadas para a prática.

A história da região teve início com a habitação de povos indígenas que viviam a partir da pesca, de plantas frutíferas e da água doce fornecida pelo Rio Sangradouro.

Durante o domínio português, a região foi utilizada para caça de baleias. Com o início do desenvolvimento de outros combustíveis e a escassez de baleias, a caça foi descontinuada.

Em 1827, as armações para caça tiveram que ser leiloadas. Mesmo que tenha sido desmontada muito antes, a pesca de baleias foi proibida no Brasil em 1987.

Morar na região leste e sul de Florianópolis apresenta como vantagens essas belezas naturais, que oferecem qualidade de vida pela qualidade do ar e o contato com a natureza.

Além disso, essa área é repleta de comércios, como padarias, farmácias, restaurantes, bares e mercados. Você ainda encontra instituições de ensino e de saúde.

Conheça os imóveis para morar na região de Campeche, em Florianópolis! 

Conclusão

Definitivamente, com esses motivos para morar no bairro Campeche em Florianópolis, não restam dúvidas de que vale a pena investir no local.

Se você optar por comprar, alugar ou investir em imóveis na região de Florianópolis, pode conhecer os nossos produtos e analisar quais se encaixam no seu perfil.

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