Vender um imóvel pode ser uma tarefa difícil, então, como fazer para vender um apartamento rápido?

Felizmente, há uma série de dicas e truques que você pode usar para tornar sua propriedade mais atraente para potenciais compradores, como fazer pequenas reformas, tirar boas fotos e até deixar toda a documentação em dia – coisa que muita gente deixa para última hora.

Com um pouco de esforço extra, flexibilidade e as dicas certas, você poderá encontrar o comprador certo rapidamente e passar para o próximo capítulo de sua vida.

Vamos lá?

Afinal, como vender um apartamento rápido? 

1. Antes de tudo, organize o ambiente

Quando as pessoas estão visitando um imóvel, a primeira coisa que fazem é se imaginar morando naquele local.

Se você chega em um ambiente sujo e bagunçado, fica difícil imaginar como ele seria limpinho e organizado, certo? O que fica é a primeira impressão. 

Além disso, provavelmente, este imóvel sujo vai para o fim da lista dos vários imóveis que o comprador está visitando.

Por isso, deixe tudo organizado e se preocupe, sim, com os detalhes, porque eles podem fazer toda a diferença!

2. Invista em fotos de boa qualidade para a divulgação

Outro ponto tão importante quanto a limpeza para vender um apartamento rápido é a divulgação.

A limpeza é importante quando o cliente já decidiu que quer visitar o seu imóvel, já a foto vai ajudar a convencê-lo a fazer a visita – ou não!

Boas fotos e também uma boa descrição do imóvel também causam melhor impressão, por isso, segue algumas dicas:

• Procure o ângulo que mais valoriza o ambiente, sempre procurando dar a impressão de amplitude;
• Valorize janelas e a iluminação natural do ambiente, mas com cuidado para a luminosidade não estourar a foto;
• Coloque sempre imagens de alta resolução e evite fotos tremidas e escuras.

   

  3. Tenha um preço atrativo e competitivo no mercado

  Um passo muito importante para quem quer vender apartamento rápido é o fator preço. Antes de defini-lo, faça uma pesquisa na região. Veja também se tem outros apartamentos à venda no prédio antes de precificar.

  É muito importante que o valor esteja competitivo, e ao mesmo tempo, com um preço justo, pois isso vai ajudar a não destoar muito dos outros valores de mercado, contribuindo para uma venda mais rápida.  

  Uma coisa que você pode fazer é solicitar uma avaliação do imóvel com uma boa corretora.

  Leia também: Especulação imobiliária: o que é e como ela afeta você e o mercado

  4. Faça pequenas reformas e cite o diferencial do imóvel

  Se você já assistiu algum programa de venda de casas na TV, deve saber que uma boa reforma sempre ajuda a valorizar o imóvel.

  Muitas vezes, existem alguns desgastes e até mesmo alguns acabamentos que não condizem mais com a época em que vivemos.

  Por isso, se este é o caso do seu imóvel uma dica é gastar um pouquinho a mais antes da venda, para depois ganhar em valorização do imóvel.

  Outro ponto, é valorizar o diferencial do imóvel, seja uma boa localização, um quintal amplo, vários banheiros, etc.

  5. Tenha a documentação em dia

  Existe uma coisa que pode atrasar a venda de um imóvel e muita gente não dá a devida atenção à ela: a documentação.

  Pendências podem atrasar uma venda e, algumas vezes, inviabilizá-la. Por isso, se adiante e já esteja com toda a documentação em dia.

  Temos um conteúdo sobre a documentação necessária para comprar imóvel, no qual, explicamos também os documentos necessários para o vendedor e para o imóvel em si.

  6. Seja assessorado por especialistas

  Existem muitas dicas de como vender um apartamento rápido, mas o melhor mesmo é contar com ajuda profissional.

  Os corretores de imóveis conhecem as técnicas corretas para destacar o seu imóvel, isso sem contar na quantidade de contatos que ele possui.

  Ele pode oferecer o seu imóvel para uma pessoa que está procurando exatamente por aquelas características ao comprar um apartamento.

  7. Divulgue o imóvel em portais imobiliários

  E ainda seguindo a ideia do tópico anterior, contar com uma corretora de imóveis vai ajudar na divulgação do seu imóvel, o que é ideal para quem quer vender apartamento rápido.

  No site das corretoras, é possível divulgar gratuitamente anúncios de casas e apartamentos, e a vantagem é que uma imobiliária já conta com um público selecionado que já fez ou está disposto a fazer negócio com aquela imobiliária.

  Ou seja, o anúncio no lugar correto também passa mais segurança e profissionalismo para o comprador. 

  O que dificulta a venda de um imóvel?
  
  

  Se você quer saber como vender um apartamento rápido, mais do que conhecer boas dicas para agilizar o processo, também é preciso pensar no que pode atrasar a sua venda, para não ficar com o imóvel parado.

  Isso está relacionado tanto às primeiras impressões do cliente sobre o imóvel, quanto a problemas que podem surgir na prática, mesmo depois que o cliente já decidiu fazer a compra, por isso, se antecipar e já deixar tudo resolvido é uma boa opção. 

  Veja os principais fatores que dificultam a venda:

  • Dívidas atrasadas;
  • Valores muito acima do mercado;
  • Divulgação feita de forma errada, seja no anúncio, nas fotos, na escolha da plataforma e até na descrição do imóvel;
  • Estado de conservação do apartamento, e mais do que isso, a falta de pequenos reparos que podem fazer total diferença na escolha do comprador;
  • Erros na documentação – documentos que não estão atualizados, certidões antigas, equívocos na documentação… tudo isso contribui para atrasar e dificultar a venda de um apartamento.

  Como saber o valor do seu imóvel?

  Existe uma diferença entre o valor venal do imóvel e o valor de mercado. O valor venal é estabelecido pelo poder público e, geralmente, é usado por eles para calcular o valor dos tributos cobrados sobre o imóvel.

  Saber o valor venal do imóvel pode ajudar a calcular o preço de mercado. Para isso, é importante descobrir com a prefeitura da cidade este valor. Algumas disponibilizam um banco de dados online para consulta.

  Aqui em Florianópolis, a F1 Cia. Imobiliária pode te ajudar a estabelecer o valor ideal, que vai ajudar o seu apartamento a vender mais rápido e, ao mesmo tempo, valorizar o negócio e oferecer mais segurança à operação. 

  Vender o seu imóvel com a F1 Cia Imobiliária é mais rápido! Fale com a gente agora e anuncie!

  Conclusão

  Dificilmente vender um apartamento é uma coisa que acontece do dia para a noite, mas com as dicas certas, vimos que é possível aumentar – e muito – as chances de venda.

  Para isso, é preciso ter uma visão universal sobre o negócio e se colocar no lugar do comprador.

  Antes de anunciar sempre se imagine de fora e considere todos os aspectos que um cliente considera: será que essas fotos iriam chamar a minha atenção? Será que eu acharia este imóvel muito caro se estivesse comprando?  Será que a descrição do apartamento está detalhada e condiz com a realidade?

  Enfim, são muitos pontos a considerar, mas com ajuda profissional fica muito mais fácil pensar em tudo. Para isso, conte sempre com a F1 Cia. Imobiliária!