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Comprar ou alugar imóvel

Comprar ou alugar imóvel: descubra o que vale mais a pena

A maior dúvida daqueles que moram com os pais e querem se mudar, ou estão prestes a casar e buscam pela melhor alternativa de moradia, é se devem comprar ou alugar um imóvel. 

Até mesmo as pessoas que já moram de aluguel têm essa dúvida, lá no fundo. Será que viver de aluguel é mesmo a melhor opção? Ou, será que financiar uma casa realmente compensa, como muitos afirmam? 

É exatamente este o assunto do artigo de hoje. Pensando em te ajudar, a F1 Cia. Imobiliária selecionou tudo o que você precisa saber sobre comprar ou alugar um imóvel. Basta continuar a leitura. Confira!

O que vale mais a pena: comprar ou alugar imóvel?

A pergunta de um milhão de reais é: comprar ou alugar um imóvel? E a resposta é simples: depende! 

Apesar de essa não ser a resposta que você gostaria de ouvir, é a mais pura verdade. Tudo depende das suas necessidades, condições financeiras atuais, planejamento, tempo e estrutura. 

Afinal, a escolha de um local para morar é um investimento que custa muito caro e é uma decisão que precisa ser tomada com calma. 

O melhor modo de começar é analisando as vantagens e desvantagens de cada decisão, como fizemos a seguir. 

Quais as vantagens de alugar um imóvel?

Vantagens de alugar um imóvel

Alugar um imóvel tem suas vantagens, principalmente a possibilidade de deslocamento de com o prazo mínimo de 30 meses, de estar com uma casa financiada e não poder se mudar. 

Além disso, o aluguel é muito mais prático e simples de conseguir: 

  • em algumas semanas você encontra a casa ou apartamento perfeito;
  • já conversa com a imobiliária;
  • faz alguns orçamentos;
  • assina alguns papéis;
  • e pronto — já tem sua moradia garantida pelos próximos meses. 

Essa facilidade de contratação é muito útil principalmente para aqueles que têm planos de se mudar periodicamente, seja por conta do trabalho ou condições — desde que o prazo mínimo respeite os 30 meses previstos pela Lei. 

Apesar de ser uma vantagem interessante, essa não é a única facilidade do aluguel. 

Os custos mensais são sempre fixos, trazendo previsibilidade e possibilidade de planejamento assertivo do seu dinheiro.

E as desvantagens?

Mas, como nem tudo são flores, também existem desvantagens em alugar um imóvel. 

A principal delas é a instabilidade de moradia, já que o imóvel não é seu e o dono pode decidir parar de alugar. 

Além da possibilidade do contrato ser terminado pelo proprietário, pode ser que ele também aumente as parcelas e você fique dividido entre continuar pagando, mesmo com o aumento, ou ter que procurar outra moradia. 

Ainda, sua liberdade de criar, mudar coisas de lugar ou alterar a aparência do imóvel fica limitada pelo simples motivo de ele não ser seu. 

Os benefícios de comprar um imóvel

Benefícios de comprar um imóvel

Assim como o aluguel, a compra de um imóvel também apresenta suas vantagens e desvantagens. 

A principal vantagem de comprar um imóvel para si é a sensação de estabilidade, afinal, o local será seu e você não precisará se preocupar com os possíveis riscos de morar de aluguel. 

No caso de financiamentos, por exemplo, a parcela paga a cada mês representa um passo mais perto do seu patrimônio. 

Afinal, as parcelas são direcionadas para o seu próprio imóvel, mesmo que isso leve 15 anos. 

Por que comprar um imóvel pode não ser vantajoso?

Apesar de existirem todas essas vantagens na compra de um imóvel, isso pode não ser vantajoso porque, na verdade, até que você quite o imóvel ele não é seu, mas sim do banco. 

Assim, se sua vida financeira sofrer uma reviravolta e você não tiver como pagar as parcelas, você corre o risco de perder a sua casa. 

Ainda, a depender da política econômica do período, é possível enfrentar a baixa na oferta de crédito por parte dos bancos, o que pode significar menor vantagem ao adquirir um imóvel.

Também existe a possibilidade de enfrentar dificuldades caso seja necessário conseguir liquidez imediata do capital investido em imóvel se a necessidade ocorrer em períodos de mercado em baixa onde a velocidade de compra e venda de imóveis diminua. 

Por fim, comprar um imóvel pode ser inviável caso a família ou o comprador não se adapte à localização. Nesse caso, o processo de mudança não é tão rápido e fácil quanto o de aluguel.

O que levar em consideração na hora de decidir entre comprar ou alugar imóvel?

Por incrível que pareça, existe ainda uma opção que mescla as duas soluções: comprar ou alugar um imóvel. 

A solução se baseia em morar de aluguel caso espere receber capital dentro dos próximos meses, como herança, promoção ou venda de um imóvel, para que não seja necessário passar pelo processo de financiamento.

Além disso, o aluguel pode ser uma excelente opção caso você deseje “testar” ou “experimentar” quais regiões se adapta melhor em relação à vivência e bem-estar. 

Assim, você pode alugar um imóvel no bairro que deseja experimentar até que tenha certeza de que deseja realmente comprar uma casa no local. 

Essa é apenas mais uma opção, mas cabe a você analisar, calcular e fazer seu planejamento para conquistar o seu sonho. 

Para escolher o seu imóvel ideal, basta acessar o site da F1 Cia. Imobiliária e analisar os imóveis disponíveis na região que você deseja. 

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Conclusão

Percebeu como comprar ou alugar um imóvel tem seus prós e contras? O segredo para fazer a escolha perfeita é, justamente, analisar as suas condições pessoais e sua possibilidade de investimento e planejamento. 

É a sua realidade que determinará qual opção será mais vantajosa, se comprar ou alugar um imóvel. 

Por isso, analise com calma e analise qual opção mais se adequa ao seu estilo de vida, a fim de escolher o imóvel com melhor custo-benefício para você e sua família! 

Conte com a ajuda da F1 Cia. Imobiliária para essa missão — temos imóveis ótimos, com vantagens realmente incríveis conforme suas necessidades. 

Além disso, você pode contar com a melhor equipe de atendimento do mercado, com profissionais capacitados que te auxiliam com uma assessoria completa, para te ajudar a tomar a melhor decisão! 

Se você gosta de conteúdos práticos assim, o que acha de conhecer os outros artigos já disponíveis aqui mesmo, no Blog F1 Cia. Imobiliária? Você vai gostar de conhecer os conteúdos sobre administração e venda de imóveis!

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